Ostrava-hypotéky

Nabízíme tyto druhy hypoték:

Hypotéka

Hypotéka je určena na financování bydlení za účelem:

  • koupě nemovitosti do vlastnictví
  • koupě spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • koupě stavebního pozemku
  • výstavba, dostavba, rekonstrukce nemovitosti
  • vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
  • získání členských práv v družstvu
  • splacení poskytnutých úvěrů od fyzických, případně právnických osob dříve poskytnutých na všechny výše uvedené účely

Výše hypotéky

Horní hranici hypotéky určuje zástavní hodnota financované či zastavované nemovitosti a schopnost klienta splácet úvěr.

Splatnost úvěru

Úvěr musí být splacen ve většině případů do 70 let věku.

minimální doba splatnosti 5 let

maximální doba splatnosti 30 let

Žadatelé o úvěr

  • občané ČR starší 18 let a způsobilí k právním úkonům nebo cizí státní příslušníci s trvalým pobytem na území ČR
  • občané EU, Švýcarska, Norska, Islandu, Lichtenštejnska, Kanady a USA s povolením k pobytu na území ČR
  • společnými žadateli (resp. spolužadateli) o úvěr může být až 6 osob tvořících max. 3 domácnosti

Životní pojištění - pojištění klienta není plošně vyžadováno, jen doporučováno bankou v případě, kdy o úvěr žádá jednotlivec nebo žadatel s rozhodujícím příjmem vykovává rizikové povolání.

Zajištění úvěru - povinně dle zákona je požadováno zástavní právo k nemovitosti.

Čerpání úvěru - musíte zahájit nejpozději do 6 měsíců od měsíce následujícího po měsíci, ve kterém banka přijme zpět podepsanou úvěrovou smlouvu.

Doba čerpání - nesmí překročit 2 roky, úvěr můžete čerpat jednorázově nebo postupně.

Splácení úvěru - po dobu čerpání úvěru splácíte měsíčně úroky z vyčerpané částky úvěru a po dočerpání úvěru splácíte pravidelnou měsíční splátku tzv. anuitu, obsahující jak splátku jistiny, tak i úroku.

Hlavní výhody úvěru:

  • jednotná garantovaná úroková sazba
  • zprostředkování státních finančních podpor zdarma
  • platba zpracovatelského poplatku až po podpisu úvěrové smlouvy

Spoříme s Hypotékou - hypoteční úvěr kombinovaný se stavebním spořením umožní odložit splátky jistiny úvěru a dává možnost ve výši těchto splátek uzavřít stavební spoření a využít všechny nabízené státní podpory po dobu odkladu splátek jistiny klient bance hradí úroky a odloženou jistinu splatí z výnosu stavebního spoření, které je zastaveno ve prospěch hypoteční banky. Tento produkt neklade na klienta vyšší finanční nároky, ale naopak přinese klientovi úspory.

Ostatní podmínky jsou podobné jako u klasické hypotéky

Hypotéka REFIN

Jedná se o hypoteční úvěr určený na refinancování úvěru u jiné banky nebo stavební spořitelny poskytnutého na účely spojené s bydlením a zajištěného zástavním právem k nemovitosti.
Část Hypotéky REFIN může být použita i na další účel spojený s bydlením (např. rekonstrukce, modernizace, ...).
Výše a splatnost hypotéky na refinancování je poskytována za stejných podmínek jako u shora uvedené klasické hypotéky.
 

Úroková sazba - Hypotéka REFIN se poskytuje pouze s pětiletou fixací úrokové sazby

Zajištění úvěru - vždy zástavní právo k nemovitosti, která je ve vlastnictví alespoň jednoho ze žadatelů.

Splácení úvěru - pravidelnou měsíční splátkou tzv. anuitou, obsahující jak splátku jistiny, tak i úroku.

Hlavní výhody úvěru: Zjednodušené posuzování žádostí.

Ocenění nemovitosti
Pro stanovení zástavní hodnoty nemovitosti, která sloužila k zajištění refinancovaného úvěru, žadatel dokládá pouze:

  • původní odhad ceny nemovitosti ne starší 6ti let
  • aktuální fotodokumentaci
  • čestné prohlášení o stavu nemovitosti

Posouzení hodnoty zastavené nemovitosti je zdarma.

Posuzování platební schopnosti - při splnění podmínek

  • výše úvěru do 70% zástavní hodnoty nemovitosti
  • žadatelé min. 1 rok řádně a včas splácí refinancovaný úvěr - prokázáno výpisem z Bankovního registru klientských informací
  • žadatelé jsou totožni s dlužníkem refinancovaného úvěru
  • dokládají žadatelé schopnost splácet úvěr čestným prohlášením o dostatečných příjmech

Platební schopnost osob spojených s úvěrovým případem se považuje za dostatečnou, pokud splátka úvěru nepřesahuje výši splátky refinancovaného úvěru.

 

100% hypotéka

Je určena na pořízení vlastního bydlení za účelem:

  • koupě nemovitosti (rodinného domu či bytu) do vlastnictví
  • získání členských práv v družstvu

Výše hypotéky je poskytována již od 300 000 Kč přičemž maximální výše limitována nejnižší hodnotou z těchto faktorů:

  • výše zamýšlené investice, tj. kupní cena
  • 100% zástavní hodnota nemovitosti stanovené bankou
  • schopnost splácet úvěr

Splatnost úvěru minimální doba splatnosti 5 let maximální doba splatnosti 20 let, v případě volby pětileté úrokové sazby je max. doba splatnosti až 30 let

Úroková sazba možnost volby pevné úrokové sazby na dobu 1, 3, 5 nebo 10 let

Životní pojištění životní pojištění klienta není plošně vyžadováno, pouze doporučováno bankou v případě, kdy o úvěr žádá jednotlivec nebo žadatel s rozhodujícím příjmem vykonává rizikové povolání

Zajištění úvěru vždy zástavní právo k nemovitosti

Splácení úvěru pravidelnou měsíční splátkou tzv. anuitou, obsahující jak splátku jistiny, tak i úroku

Hlavní výhody úvěru
 

  • možnost pořízení vlastního bydlení bez podílu vlastních prostředků
  • jednotná garantovaná úroková sazba
  • platba poplatku za zpracování úvěru až po podpisu úvěrové smlouvy

Program revitalizace družstevních domů

  • zateplování
  • opravy
  • vnitřní rekonstrukce rozvodů domů

Financování proběhne do výše 70% ceny nemovitostí sloužících jako zajištění úvěru. Pokud není hranice překročena, lze ji pokrýt zdroji z programu HYPOREVIT až do 100%.

Dobu splatnosti úvěru - 15, v případě potřeby i na 20 let. Delší doba splatnosti výrazně snižuje zatížení rozpočtu družstevníků.

Výhody:
 

  • Výhodné úročení s dobou fixace (záruky neměnnosti) úrokové sazby na 5, 10 nebo 15 let podle výběru družstva. Delší doba fixace úrokové sazby zaručuje i dlouhodobou neměnnost zatížení rodinného rozpočtu družstevníka.
  • Úspory z poklesu spotřeby tepla , pokud je v rámci programu HYPOREVIT provedeno i zateplení domu.
  • Výhodnou státní podporu s dobou trvání až 15 let, splňují-li investiční záměry družstva podmínky nařízení vlády (dříve program PANEL) č. 299/2001 Sb. v platném znění. Při využití státní podpory se efektivní výše úroku může dostat hluboce pod 2%.
  • Možnost získání státní záruky za splacení úvěru jde-li o akce v návaznosti na program PANEL. WHB hradí náklady s touto státní zárukou, ta je tedy pro družstvo zdarma.
  • Vysoce odborné poradenství našeho úvěrového specialisty poskytované rovněž bezplatně

Co hypoteční banka v rámci programu HYPOREVIT požaduje?

Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti (budova vč. pozemků, jsou-li ve vlastnictví družstva) – vyplývá přímo ze zákona č. 190/2004 Sb. ze dne 1. dubna 2004 o dluhopisech.

Prokázání schopnosti družstva úvěr splácet. K tomu stačí, aby příspěvky družstevníků do fondu oprav překračovaly splátky úvěru za celý dům alespoň o 20%.

Výpis z obchodního rejstříku.

Aktuální Stanovy družstva, v případě změny Stanov notářský zápis o rozhodnutí členské schůze o jejich změně a usnesení příslušných orgánů družstva, týkajících se přijetí úvěru a zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti.

Pojištění úvěrované nemovitosti a vinkulaci pojistného plnění ve prospěch hypoteční banky.

V případě požadavku na čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí požaduje WHB podpis blankosměnky, která se v okamžiku doložení zapsání zástavního práva do katastru nemovitostí ve prospěch WHB likviduje.

 

Flexibilní hypotéka-Americká hypotéka

Jedná se o hypoteční úvěr, při němž žadatel o úvěr neuvádí účel použití úvěru1). Peníze jsou převáděny klientovi na jím stanovený účet a může je použít dle svých potřeb.

Úvěr nižší než 800.000,- Kč spadá zároveň pod zákon č. 321/2001 Sb., o některých podmínkách sjednávání spotřebitelského úvěru.

Výše

Poskytována již od 150 000 Kč.
Maximální výše je dána nejnižší hodnotou z těchto faktorů:

  • Až do 70% zástavní hodnoty nemovitosti stanovené bankou
  • schopností splácet úvěr

Splatnost úvěru

minimální doba splatnosti 5 let

maximální doba splatnosti 20 let

Pokud se bude jednat o výši úvěru v rozmezí 150 000 - 300 000 Kč lze poskytnut i kratší dobu splatnosti úvěru.

Úroková sazba

Pevná úroková sazba na dobu 5 let, při kratší době splatnosti úvěru je rovněž využita výše úrokové sazby stanovená pro pětiletou fixaci.

Životní pojištění

Životní pojištění klienta není plošně vyžadováno, pouze doporučováno bankou v případě, kdy o úvěr žádá jednotlivec nebo žadatel s rozhodujícím příjmem vykonává rizikové povolání.

Zajištění úvěru

Vždy zástavní právo k nemovitosti, která je ve vlastnictví alespoň jednoho ze žadatelů.

Hlavní výhody úvěru

Získání finančních prostředků bez omezení možnosti jejich použití.

Hypotéka na vybavení domácnosti

Jedná se o hypoteční úvěr, určený na financování vybavení domácnosti1)

Výše

Poskytována již od 150 000 Kč.
 

Maximální výše je dána nejnižší hodnotou z těchto faktorů:

  • 70% zástavní hodnoty nemovitosti stanovené bankou
  • schopností splácet úvěr
  • pokud s tímto úvěrem bude poskytován i úvěr na bydlení, není omezena minimální výše a celkové zatížení nemovitosti oběma úvěry nesmí překročit 90% zástavní hodnoty

Splatnost úvěru

minimální doba splatnosti 5 let

maximální doba splatnosti 20 let

Pokud bude současně poskytnuta hypotéka na vybavení domácnosti s hypotékou na bydlení, může být splatnost vyšší než 20 let, ne však vyšší než splatnost hypotéky na bydlení.

Úroková sazba

pevná úroková sazba na dobu 5 let .

Pořizujete družstevní byt?

S námi je to hračka

 
Created by WsCh © 2007 | webmaster | backlinks | administrace